英雄联盟博彩的网址
新闻资讯
您所在的位置是:主页 > 新闻资讯 > 行业新闻 >
新闻资讯
您所在的位置是:主页 > 新闻资讯 > 行业新闻 >

行业新闻

户攻队 手把手教你看户型买房小白必看!

发布时间:2019-04-06 15:36    浏览次数 :

  广州房产全新栏目“户攻队”(第1期)正式上线,关注我们,可以为你解决各种“户型”难题。

  第一次去看房的人,应该都有过这样的经历:刚进门,便会有一位置业顾问主动示好,并询问:先生/小姐,请问您是第一次来看房吗?之前有没有某一位置业顾问联系你,或收到过短信?你是通过什么渠道了解到我们项目的呢?

  在询问完后,他们便会根据自己的“接待流程”安排相应的置◁☆●•○△业顾问为你介绍楼盘,其中包括区位、沙盘、户型的讲解。

  对于区域和沙盘房产君就不多说了,大家听完介绍后多多少少都能听懂一些,但是说到户型,可能就只能一脸懵逼了!

  你说,作为第一次买房的小白而言,哪懂什么是容积率、公摊面积、实用▼▼▽●▽●面积、玄关、朝向啊。

  甚至很多人,拿着一张户型图看半天,最后连哪里是“入户口”都找不到,场面可▷•●以说是相当尴尬了!

  所以,户攻队本期的任务便是手把手教会大家怎么看明白一张户型图!毕竟,只有基础牢了,才能升级去打▲★-●怪!

  1 户型图中扇形向内开的,就是内开门,向外开的▪•★则是外开门。大部◆■分的户型,大门一般是外开门,室内基本都是内开门设计(该户型全为内开门设计)。

  3 拿到户型图时,第一时间找到入△▪▲□△户处,即图中“入户内开门”处,然后设想自己站在此处,往房间里面走,感受一下整个户型设计是否符合你的生活习惯。

  4 检查下是否存在没有窗户的房间(即“暗间”),如果有暗间的,那这个房间常年无光照,白天也需要开灯,长期居住对身体不好。

  5 看看有无阳台,保证衣服有▪▲□◁地方晾,双阳台为最佳,多出来一个可以用来种植花草。

  6 搞清楚整个房间哪些地方是承重墙(不可动、不可拆•●),日后改造时,方便●设计。

  其实每一张户型图上面基本都标有“指南针”,大家可根据指南针的方向来判断该户型的大致朝向。

  比如上面这个户型,就是南向户型,且三房朝南,而上面的次卧2,及厨房则朝北。

  可以看出,该户型在8栋、9栋、10栋均有分布,而1#、2#、3#单位的朝向基本和指南针方向一致,但若是买的4#单位,那么朝向则偏成“西南”和“东北”了。

  如果动静不分区的话,那么休息区将严重受到影响,比如上图的“▼▲动静分区案例户型1”就不是一个好的设计案例。

  优点:竖厅由于客厅和卧室区域分开布局的,动静分区明显,保证互不干扰,所以私密性比较强。此外,竖厅的沙发可以很舒适的放在靠墙的位置上,这也是中国人习惯的摆放方式。

  缺点:竖厅通常开间进深,竖厅的户型如果纯朝南,不能做到南北通透,那么距离窗户远的餐厅,就存在采光差的问题。另外,过道也会占用一定的面积,使得实际的使用面积较小。

  横厅:所谓横厅,是指客厅和餐厅都在同一采光面上,卧室书房等位于另一侧,开间进深。这种户型多数设计在大户型,或者豪宅上。

  优点:开间进深,采光面更大,通风更好。同时满足客厅和餐厅都临采光面,增加了整个厅的观景面。相比竖○▲-•■□厅,横厅看上去更大气,更有时尚感,装修样式多,更有空间感。横厅设计减少了纯过道空间,提高了户型的使用率。

  缺点:横厅沙发不能靠着墙,不符合中◇=△▲国人的习惯,让人没有安全感。而且把餐厅和客厅的沙发都摆在一起,看起来比较拥挤凌乱,尤其是▽•●◆小户型。

  在横厅户型里,起居室与客厅都横向排列,房间与客厅两两对望,私密性要比竖厅低。

  在说横厅和竖厅的时候,房产君有提到开间和进深,我猜大家又懵逼了,在这里,我也顺便解释了!

  所▲●…△谓开间,就是房间的主采光面(即面宽),反之,与其垂直的一面便是进深(面长)。

  说得再通俗一点就是:阳台那一边,或者是窗户最多的一边就是开间,反面则是进深。如下图所示!

英雄联盟博彩的网址